6 pièces de 154 m² - Séjour de 16 m² - Terrasse - Duplex - Chinon

EN CO-EXCLUSIVITE CHINON: En centre ville, dans une rue calme, spacieux appartement T6 en duplex de 153 m² bien distribué (Idéal famille) avec deux entrées (possibilité d'activités indépendantes: professionnelles, locations saisonnières...).
Il comprend sur deux niveaux :
- Au 1er étage: entrée avec placard, lumineuse pièce à vivre de 48 m² avec cuisine aménagée, buanderie avec toilettes, bureau, 2 chambres avec rangements, salle de bains-douche, dressing, toilettes
- Au 2d étage: mezzanine-bureau desservant deux grandes chambres avec dressings, salle de douche-toilettes et entrée indépendante sur une passerelle-terrasse à usage privé.
Cave, cagibi et garage à vélo sécurisé en rdc.

DPE et GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : Entre 2.050 et 2.840 €.

Bien soumis au statut de la copropriété:
• Nombre de lots de copropriété : 24
• Montant moyen annuel de la quote-part
de charges courantes : 1.135 €
• Aucune procédure en cours menée sur
le fondement des articles 29-1 A et 29-1
de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de
l'article L. 615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Prix: 233.600 € (honoraires 5.22 % TTC charge acquéreur soit 222.000 € honoraires exclus)

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: ** ** ** ** **