Château-Renault : Maison de 136 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Séverine Fevrier vous propose : Charmante Maison de Ville à Château-Renault
Adresse : Hypercentre de Château-Renault

Découvrez cette charmante maison située en plein cOEur de Château-Renault, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité.

Caractéristiques Principales :

Rez-de-rue :
- Un spacieux séjour salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir.
- WC séparés.

1er étage :
- Deux belles chambres parquetées, chacune équipée d'une penderie.
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

2ème étage :
- Un grenier exploitable de 50 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Rez-de-jardin :
Possibilité d'un studio indépendant avec accès privé, comprenant :
- Une pièce principale avec cheminée non tubée.
- Un coin cuisine aménagé.
- Une salle d'eau avec WC.
- Une chaufferie buanderie.

Caractéristiques Techniques :

Chauffage : Central au gaz de ville avec chaudière à condensation de 2018.
Assainissement : Tout à l'égout.
Menuiseries : PVC double vitrage pour une excellente isolation.
Extérieur :
- Jardin clos de type potager, parfait pour les amateurs de jardinage.
- Terrasse spacieuse de 30 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
- Trois caves, offrant de nombreux espaces de rangement.
- Garage indépendant et parking privatif attenant pour 3 véhicules.

Points Forts :

- Emplacement privilégié en hypercentre.
- Studio indépendant pour une flexibilité d'usage (famille, location).
- Grande capacité de stationnement.
- Potentiel d'agrandissement avec le grenier exploitable.
- Terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours.
- Trois caves pour un espace de stockage optimal.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et charme de l'ancien, avec tous les avantages de la vie en centre-ville.

Venez découvrir cette belle maison et imaginez votre futur chez vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Fevrier EI (ID 50754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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