Achat maison 4 chambre(s) - Chambray-lès-Tours
Achat maison 4 chambre(s) - Chambray-lès-Tours
Achat maison 4 chambre(s) - Chambray-lès-Tours
Maison en vente - Chambray-lès-Tours
298 500 € *

Chambray-lès-Tours : Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Chambray-lès-Tours

Cette maison traditionnelle de 1973 de 112m2 habitable, (165m2 de surface utile) avec jardin sans vis à vis, est idéalement située dans un quartier résidentiel, calme, et demandé de Chambray-les Tours. !

Elle se compose de 3 niveaux :
AU RDC vous trouverez de beaux volumes de pièces et de nombreux rangements. Tout d'abord, la spacieuse et lumineuse véranda avec vue sur le jardin, est LA véritable pièce de vie supplémentaire de la maison.

Il est tout a fait possible d'en faire le lieu d'une activité libérale avec son accès direct sur le jardin, et la proximité de la pièce bureau.

1 buanderie avec point d'eau, 1 grand bureau, ainsi qu'un garage de 50m2 avec rangements se trouvent à ce niveau, et offrent l'espace pratique et indispensable nécessaire à toute maison.

Au 1 er étage :
1 entrée dessert d'un coté, une grande cuisine aménagée, équipée de belle qualité, bien pensée et très fonctionnelle.
De l'autre coté, un agréable séjour-salon de 30 m2 dans lequel vous apprécierez la lumière traversante des deux ouvertures.

Le couloir vous amène vers une première chambre, puis vers une seconde chambre, 1 Wc séparé et 1 salle d'eau.

Au second niveau se trouvent deux belles chambres mansardées de près de 13m2, un palier avec rangements et une salle d'eau, cet étage pouvant aisément être le coin des enfants. Vous pourrez repenser la décoration qui mérite d'être remise au goût du jour.

Vous apprécierez le jardin joliment arboré, entièrement clos, et sa dépendance pour stocker le matériel de jardin.
Vous pouvez même avoir l'idée d'y mettre des panneaux photovoltaïques. L'accès au garage se fait facilement. 1 cave complète le bien.

N'oubliez pas que les aides financières de l'état, peuvent vous aider à valoriser au mieux le potentiel indéniable de cette maison !

Alors appelez-moi et venez visiter cette jolie maison.Cette annonce référence 263503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE LEJEUNE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967289100019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3185.00 € et 4309.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 298 500 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

FLORENCE LEJEUNE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
258
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
55
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.