Maison en vente - Chambray-lès-Tours
309 000 € *
Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Chambray-lès-Tours
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Chambray-lès-Tours
Découvrez cette LUMINEUSE MAISON, nichée dans un HAMEAU où l'intimité est préservée grâce à un trafic limité et peu de passage.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux avec placard intégré, qui mène à une PIECE DE VIE DE 40 m², exposée plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, actuellement fermée, peut être aménagée en cuisine ouverte selon vos envies. Un cellier/coin buanderie de 7 m² vient compléter cet espace pratique.
Côté nuit, vous trouverez TROIS CHAMBRES, dont une avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les COMBLES AMENAGEABLES vous offrent un superbe potentiel d'agrandissement, parfait pour ajouter des espaces supplémentaires selon vos besoins.
La maison comprend également UN GARAGE de 19 m², idéal pour le rangement ou le stationnement.
L'un des grands atouts de cette maison est son ACCES RAPIDE ET DIRECT AUX GRANDS AXES ROUTIERS, tels que la rocade et l'autoroute, vous permettant de rejoindre facilement les zones environnantes. Vous bénéficierez ainsi d'une localisation pratique pour vos déplacements, tout en restant à proximité de toutes les commodités. La clinique Vinci et le centre commercial Auchan se trouvent à seulement 2 minutes en voiture, facilitant votre quotidien.
Cette maison représente une OPPORTUNITÉ RARE, alliant CONFORT et ACCESSIBILITÉ, dans un cadre où tranquillité et praticité cohabitent harmonieusement.Cette annonce référence 220965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 813** ** ** ** **3.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux avec placard intégré, qui mène à une PIECE DE VIE DE 40 m², exposée plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, actuellement fermée, peut être aménagée en cuisine ouverte selon vos envies. Un cellier/coin buanderie de 7 m² vient compléter cet espace pratique.
Côté nuit, vous trouverez TROIS CHAMBRES, dont une avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les COMBLES AMENAGEABLES vous offrent un superbe potentiel d'agrandissement, parfait pour ajouter des espaces supplémentaires selon vos besoins.
La maison comprend également UN GARAGE de 19 m², idéal pour le rangement ou le stationnement.
L'un des grands atouts de cette maison est son ACCES RAPIDE ET DIRECT AUX GRANDS AXES ROUTIERS, tels que la rocade et l'autoroute, vous permettant de rejoindre facilement les zones environnantes. Vous bénéficierez ainsi d'une localisation pratique pour vos déplacements, tout en restant à proximité de toutes les commodités. La clinique Vinci et le centre commercial Auchan se trouvent à seulement 2 minutes en voiture, facilitant votre quotidien.
Cette maison représente une OPPORTUNITÉ RARE, alliant CONFORT et ACCESSIBILITÉ, dans un cadre où tranquillité et praticité cohabitent harmonieusement.Cette annonce référence 220965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 813** ** ** ** **3.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 309 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
SOLENNE SOUCHET
Performances énergétiques et climatiques
206
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.