Maison de 88 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Bourgueil

37140 BOURGUEIL, EXCLUSIVITE, A VENDRE située à proximité du centre-ville, Céline BOTTELIN vous propose cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et pratique.Rez-de-Chaussée :Une chambreUn salon avec une cheminée à foyer fermé, donnant sur une vérandaUne grande entréeA l'Étage :Une chambreUn grenier offrant des possibilités d'aménagement intéressantesExtérieur :Un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux joursLe chauffage de la maison est au gaz.Le terrain est en cours de découpage parcellaire et nous attendons l'accord de la mairie.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2200 EurosPrix : ** € ; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BOTTELIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BOTTELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 951973494 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartes professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367574- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr