Achat maison 4 chambre(s) - Beaulieu-lès-Loches
Achat maison 4 chambre(s) - Beaulieu-lès-Loches
Achat maison 4 chambre(s) - Beaulieu-lès-Loches
Maison en vente - Beaulieu-lès-Loches
174 990 € *

Beaulieu-lès-Loches : Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces

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Proche commerces

Description

Maison 4 chambre(s) - Beaulieu-lès-Loches

Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine vous propose37600 BEAULIEU-LES-LOCHES - A vendre : charmante MAISON ANCIENNE T6 rénovée.............................................................................................................Habitable de suite et située à proximité piétonne du centre-ville de Loches, cette ancienne maison bourgeoise va vous enchanter par ses volumes et son style XIXème. L'habitation, de rénovation récente et de qualité, offre en rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un séjour-salle-à-manger, un salon sous alcôve, une cuisine aménagée et équipée et des WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de jeux et une salle de bains. Au grenier dans les combles aménagées, une superbe suite parentale vous attend (42 m²) comprenant : WC, douche, salon et chambre. Enfin au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez également un atelier sous verrière, une réserve et une cave. Proche école, commerces et parc, ce bien est Idéal pour un jeune couple et conviendra très bien à une petite famille.............................................................................................................Diagnostic Energétique : DPE : D (244) et GES B (8). Etabli le 05/09/2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2339 et 3165 euros. Rapport fourni après visite du bien.Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAssainissement : maison raccordée au tout à l'égout.Chauffage : électrique.Huisseries : portes et fenêtres bois double vitrage.Dernière taxe foncière : en attente du nouveau montantBudget : ** € dont 5.4% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit ** € hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 13 000 euros env.............................................................................................................Mandat réf. n° 389862DTYPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois............................................................................................................Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389862DTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 -.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 174 990 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
244
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
8
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.