Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vignoc

Idéalement située aux portes de Rennes, dans un quartier calme et proche des commodités, venez découvrir cette jolie maison d'environ 98m2 loi Carrez (environ 120m2 de surface au sol) sur un terrain clos d'environ 436m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie (salon/séjour : 40m2 environ) d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage deux belles chambres mansardées (environ 15m2 loi carrez, 25m2 au sol chacune) et une salle de bains.
Côté extérieur :
- Un garage indépendant
- Une terrasse.

Côté technique :

- Toiture en ardoise
- Radiateurs électriques
- Cuisine équipée avec plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur et lave vaisselle
- Huisseries en PVC double vitrage
- Volets roulantsCette annonce référence 252083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr