Maison 6 chambres de 173 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Thorigné-Fouillard

iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : En campagne non isolée, audit énergétique réalisé pour cette spacieuse et élégante familiale des années 70 construite sous ardoises naturelles sur un terrain paysager et potager de 4400 m2 environ.
Située à moins de 4 minutes de la gare de Betton, sur la commune de Thorigné-Fouillard.
Composition:
-Entrée de plain-pied
-cuisine séparée avec accès terrasse exposée Est (le café au soleil ! )
-un séjour double exposition avec insert et accès sur une terrasse plein sud et une très belle vue sur la campagne et les chevaux
-2 chambres dont une parentale avec salle de bain, une autre avec accès terrasse idéale pour home office
-un Wc avec lave-main séparé
-une lingerie avec point d'eau (possibilité d'une troisième salle de bain) et accès au garage

A l'étage

-dégagement
-4 chambres
-une salle de bain
-un wc
-un grenier de 25 m2 environ
-combles au-dessus
Vie complète de plain pied possible.
Garage
Chalet en bois.

Cabinet libéral possible avec accès indépendant et PMR possible
Très grande cour pour stationner plusieurs voitures.
Personne en reconversion professionnelle, laissez aller votre imagination, plusieurs possibilité s'offrent à vous.

Rennes à 10 minutes et Cesson-Sévigné à 7 minutes en voiture, accès métro ligne B par le bus ou la voiture, Ponchaillou en 6 minutes et Paris en 1h45 par le train.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori EI (ID 69814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr