Achat maison 4 chambre(s) - Sainte-Marie
Achat maison 4 chambre(s) - Sainte-Marie
Achat maison 4 chambre(s) - Sainte-Marie
Maison en vente - Sainte-Marie
265 000 € *

Sainte-Marie : Maison de 127 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 35 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Sainte-Marie

EXCLUSIVITE OPTIMHOME pour cette belle maison spacieuse, idéale pour une famille ou toute personne en quête d'espaces généreux. Construite sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle de plus de 3000 m², elle combine fonctionnalité, confort et potentiel.

Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un espace convivial pour les moments en famille. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette séparé.

La terrasse carrelée exposée SUD prolonge la pièce de vie, vous profiterez pleinement d'une vue dégagée sur les marais.

À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres lumineuses et une seconde salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet constitue un atout supplémentaire avec son garage, un atelier, une chaufferie, une arrière cuisine et une cave. Ces espaces offrent une grande capacité de rangement et des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Cette maison a bénéficié de travaux importants réalisés au cours des 2 dernières années, vous garantissant confort et économies d'énergie :

-Mise en conformité de l'assainissement
-Rénovation complète de la salle d'eau du rez-de-jardin
-Installation de nouveaux Velux avec stores électriques pour un maximum de praticité
-Mise en place d'une pompe à chaleur performante
-Isolation des combles pour un meilleur confort thermique

Le terrain de plus de 3000 m², clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre une dépendance avec grand car port, un poulailler et un garage supplémentaire indépendant.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 574024 )

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 265 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Optimhome Sylvie CADIEUX


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
108
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
3
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).