Maison de 255 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Ouen-la-Rouërie

Ce manoir du XVIIè siècle offre du cachet et de beaux volumes. Une entrée donnant sur un espace à vivre et une cuisine d'un côté et une grande pièce (salon), coin nuit, salle de bain.
A l'étage de chaque côté vous trouverez 2 chambres parentales (40m2 environ chacune) avec salles de bain et Wc.
Au second une chambre avec sa salle d'eau et WC. Un grenier aménageable de 40m2 environ.
Un sous-sol complète le tout.
A l'extérieur, le terrain dispose d'un carport pouvant accueillir 2 voitures, d'un atelier de 80m2 environ et d'un hangar de 60m2 environ d'un puits alimentant la maison.
Le terrain fait plus d'un hectare dont 3000m2 constructible.
Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de faire plusieurs logements).
A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 223284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE NOBILET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89931049400013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2021
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 € et 6630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr