Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Malo
Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Malo
Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Malo
Maison en vente - Saint-Malo
Quartier "Paramé"
649 000 € *

Maison 3 chambres de 150 m² - Proche commerces - Saint-Malo

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces

Description

Maison 3 chambre(s) - Saint-Malo

iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre vous propose: Située à Saint-Malo, Quartier Paramé/Rochebonne, cette charmante Maison en pierres rénovée de 150 m2 saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité.

Maison divisée en 2 parties avec en :

Rez de chaussée, un LOCAL commercial de 70m2 avec son laboratoire, et sa réserve de 50m2, plus
2 caves en sous sol de stockage.

Au 1er et 2eme étage : DUPLEX de type 4 de 80m2 pour l'habitation principale.
Vous trouverez un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant sur balconnet exposé ouest.
Un palier dessert également un WC indépendant pour plus de praticité et une salle d'eau.
L'étage se compose de 3 belles chambres sur parquet, chacune offrant un bel espace de vie.
Accès au grenier possible.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un insert cheminée et des radiateurs à inertie sèche, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce logement bénéficie également de huisseries récentes doubles vitrages.

À l'extérieur, une terrasse sans vis à vis, vous invite à la détente et à la convivialité, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Les plages de Saint-Malo sont à quelques mètres pour des balades en bord de mer inoubliables.

Plusieurs projets possibles : Envie de changer de vie : exercer dans votre commerce un nouveau métier et habiter sur place, ou louer une des 2 parties suivant vos envies et vos besoins.

Cet immeuble rénové ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Frogé Nolwenn - EI(ID 16512) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 649 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Nolwenn FROGÉ


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
553
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
18
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).