Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 24 m² - Duplex - Proche commerces - Saint-Malo

Dans le secteur recherché de Rothéneuf, paisible village balnéaire connu pour ses rochers sculptés et son musée Jacques Cartier, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 61,25m² (48m² carrez), sans aucun vis-à-vis, à quelques pas de la plage familiale du Val et de celle du Nicet.

Dans un immeuble en pierre au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété comprenant 2 petits bâtiments, cet appartement en duplex est composé au 1er niveau d'une entrée, d'un séjour et son espace cuisine de 23m², d'une chambre et de WC séparés. Au 2ème niveau, vous découvrirez une belle chambre, une salle d'eau et un dressing.

Une cave et un emplacement parking en extérieur complètent l'ensemble.

Il est situé à 700m du centre avec ses commerces, et ses restaurants.

Les +++

La proximité avec les plages
Pas de vis à vis
Lumineux

Bon à savoir :
La réfection de la toiture a été signée et devrait commercer dans les semaines à venir

Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.886496