2 pièces de 49 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Malo

SAINT MALO 35400 - APPARTEMENT 2 PIÈCES - QUARTIER LABÉLISÉ « ÉCOQUARTIER » - ENTRE MER ET CITÉ CORSAIRE - ** €Dans un nouveau lieu de vie labélisé « écoquartier », à quelques pas de St-Malo intra-muros et des commerces, à 12 minutes à pied des plages et à 9 minutes en voiture de la gare, votre future résidence écoresponsable mixant matériaux anciens et biosourcés, Ricardo CESARIO vous propose ce sublime et magnifique appartement de 2 pièces d'une superficie de 49,27 m2 incluant loggia de 5,57 m2, orienté Est, situé au 1er étage. Composé d'une Entrée avec placard, Séjour avec Cuisine ouverte, Chambre avec placard, Salle d'eau avec WC et un Cellier. Résidence à l'architecture industrielle, mêlant harmonieusement le métal du site existant en conservant le patrimoine identitaire du site. Et pour compléter ce bien immobilier, une place de parking incluse en sous-sol.Prix : ** €Honoraires agence à la charge du vendeur.Charges prévisionnelles copropriété : 55 euros par moisNon soumis au DPE.Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles. Remise des clés à partir de septembre 2025.Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386462- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.