Appartement 2 pièces de 48 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Saint-Malo

À seulement 300 mètres de la célèbre plage du Sillon, à 150 mètres du marché de Rocabey et à 7 minutes à pied de la gare, découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé dans une résidence paisible et sécurisée construite en 2006.

Nichée au quatrième et dernier étage avec ascenseur, ce bien en excellent état se compose d'une entrée avec placards/penderie, d'une spacieuse pièce de vie baignée
de lumière exposé est. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également une chambre confortable une salle de bain et des WC séparés.

Vous bénéficierez aussi d'une place de parking privé et d'un local à vélos commun fermé à clés.

Les atouts : La place de parking à l'intérieur de la résidence sécurisée, un ravalement de façade très récent (effectué et payé en 2023) et l'appartement qui est en très bon état général !!

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort et proximité de la mer ! Cette annonce référence 256556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 1 044,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr