Appartement en vente - Saint-Malo
Quartier "Saint-Servan"
164 500 € *
Saint-Malo : 2 pièces de 33 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièce(s) Saint-Malo
iad France - Karine Defer-Beyris vous propose: Grand T2 Duplex 33 m² – À deux pas de la plage et des commerces de Saint-Servan
Dans le quartier très recherché de Saint-Servan, profitez d'un emplacement idéal à seulement 450 m de la dynamique rue commerçante Ville Pépin et à 15 minutes de marche de la plage des Bas Sablons. Ce duplex lumineux de 33 m², vendu meublé, est niché au dernier étage d'une petite copropriété avec cave. Stationnement gratuit et libre disponible à proximité.
Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, une chambre cosy avec dressing, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Son exposition Est-Ouest garantit une lumière douce au réveil et une ambiance chaleureuse en soirée.
Ce duplex, qui ne nécessite qu'un léger rafraîchissement, offre un fort potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare dans ce secteur très convoité !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Defer-Beyris Karine - EI(ID 67673) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Dans le quartier très recherché de Saint-Servan, profitez d'un emplacement idéal à seulement 450 m de la dynamique rue commerçante Ville Pépin et à 15 minutes de marche de la plage des Bas Sablons. Ce duplex lumineux de 33 m², vendu meublé, est niché au dernier étage d'une petite copropriété avec cave. Stationnement gratuit et libre disponible à proximité.
Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, une chambre cosy avec dressing, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Son exposition Est-Ouest garantit une lumière douce au réveil et une ambiance chaleureuse en soirée.
Ce duplex, qui ne nécessite qu'un léger rafraîchissement, offre un fort potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare dans ce secteur très convoité !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Defer-Beyris Karine - EI(ID 67673) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 164 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 8
- Charges courantes annuelles : 480 €/an
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/37699/main-390w.jpg)
IAD Karine DEFER-BEYRIS
Performances énergétiques et climatiques
313
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 650 et 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).