Studio de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Malo

iad France - Eva Le Devehat vous propose : COMPROMIS EN COURS
Appartement Lumineux avec Balcon à Saint-Malo - Idéal pour Investissement locatif ou Pied-à-Terre
Ce charmant appartement de 27.46m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux à Saint-Malo. Il offre une agréable pièce de vie, un balcon offrant une vue dégagée, une kitchenette, et une salle de bain en bon état. Une place de parking et une cave sont également vendues avec l'appartement. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement est situé à seulement 900m de Saint-Servan, offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux transports et aux points d'intérêt de la ville. Avec une situation géographique privilégiée, cet appartement présente un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Malo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Le Devehat EI (ID 69588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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