Maison 3 chambres de 118 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Germain-en-Coglès

SAINT GERMAIN EN COGLES - Yann REMARS BSK Immobilier - A 5 minutes de l'autoroute A84 et moins de 10 minutes de Fougères, au pied de la voie verte, venez découvrir cette maison lumineuse avec le charme de la pierre.

Ce bien comprend :

Au rdc : une véranda, une grande pièce de vie spacieuse avec insert et une cuisine ouverte, WC, une salle d'eau
A l'étage, un bureau pouvant servir d'espace nuit, 3 chambres dont une divisée en deux par une simple cloison

Une véranda et un hangar fermé de 40m² environ sert d'atelier et de garage, complètent le bien.

Belle parcelle de terrain de plus de 3800m²

Double vitrage bois, chauffage bois et électrique
Assainissement individuel

Les plus : potentiel, volumes, parcelle, proximité A84 et Fougères,...Cette annonce référence 240404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1884.00 € et 2548.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr