Appartement en vente - Saint-Aubin-du-Cormier
5 pièces de 80 m² - Duplex - Jardin privatif - Proche commerces - Saint-Aubin-du-Cormier
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièce(s) Saint-Aubin-du-Cormier
iad France - Stéphanie Corre vous propose : ***** En EXCLUSIVITÉ *****
***** spécial INVESTISSEUR****
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT, ce petit immeuble en pierres transformable à terme en maison, situé en plein cOEur du centre-ville historique de St-Aubin-du-Cormier, est divisé actuellement en deux appartements avec chacun une entrée indépendante : un appartement T3 en duplex avec un accès direct au jardin surélevé et un studio en rez-de-chaussée côté rue. Chacun des appartements est actuellement loué.
L'appartement T3 propose une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour disposant de rangements et d'une cuisinière à bois fonctionnelle sous la cheminée en pierres, des toilettes indépendantes, et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'appartement est tourné vers le jardin privatif et accessible depuis la cuisine. Un abri de jardin complète l'ensemble.
Le studio meublé du rez-de-chaussée de 27m2 environ dispose d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour, d'un espace séparé utilisé comme chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le T3 est loué jusqu'en décembre 2026 en bail classique et le studio est loué en meublé pour un bail d'un an. EXCELLENTE RENTABILITÉ.
L'appartement et le studio peuvent être réunis facilement pour faire une maison de 80m2 environ en surface habitable. Idéalement placé, ce bien offre à ses occupants un mode de vie bien agréable avec l'ensemble des services de St-Aubin-du-Cormier accessibles à pied.
A VISITER SANS TARDER.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre EI (ID 52877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
***** spécial INVESTISSEUR****
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT, ce petit immeuble en pierres transformable à terme en maison, situé en plein cOEur du centre-ville historique de St-Aubin-du-Cormier, est divisé actuellement en deux appartements avec chacun une entrée indépendante : un appartement T3 en duplex avec un accès direct au jardin surélevé et un studio en rez-de-chaussée côté rue. Chacun des appartements est actuellement loué.
L'appartement T3 propose une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour disposant de rangements et d'une cuisinière à bois fonctionnelle sous la cheminée en pierres, des toilettes indépendantes, et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'appartement est tourné vers le jardin privatif et accessible depuis la cuisine. Un abri de jardin complète l'ensemble.
Le studio meublé du rez-de-chaussée de 27m2 environ dispose d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour, d'un espace séparé utilisé comme chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le T3 est loué jusqu'en décembre 2026 en bail classique et le studio est loué en meublé pour un bail d'un an. EXCELLENTE RENTABILITÉ.
L'appartement et le studio peuvent être réunis facilement pour faire une maison de 80m2 environ en surface habitable. Idéalement placé, ce bien offre à ses occupants un mode de vie bien agréable avec l'ensemble des services de St-Aubin-du-Cormier accessibles à pied.
A VISITER SANS TARDER.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre EI (ID 52877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 165 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
325
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 500 et 2 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).