Achat maison 3 chambre(s) - Sains
Achat maison 3 chambre(s) - Sains
Achat maison 3 chambre(s) - Sains
Maison en vente - Sains
153 000 € *

Sains : Maison de 108 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Sains

En exclusivité, maison de caractère en pierre à SAINS avec un atelier/hangar de 100 M² – Vivez au cœur de la campagne bretonne !

À seulement 11 km du célèbre Mont Saint Michel, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre située à SAINS, en Bretagne. Idéalement localisée, elle offre un accès rapide à Pleine-Fougères (4 km), Pontorson (7 km), Dol-de-Bretagne (16 km), et même Saint-Malo (42 km). Un cadre de vie mêlant calme de la campagne et proximité des commerces et services essentiels.

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande.

UNE MAISON TRADITIONNELLE EN PIERRE COMPRENANT :

Au rez-de-chaussée :

- Salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver.
- Cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur).
- Salle d'eau avec WC.

Au premier étage :

- Un palier servant :
- Une grande chambre de 21 m² (parfaite pour une suite parentale).
- Une chambre de 11 m².

Au deuxième étage :

- Une vaste chambre mansardée de 30,7 m² au sol (environ 20 m² habitables), offrant de multiples possibilités d'aménagement.

UN EXTERIEUR ET DES DEPENDANCES :

- Garage avec porte sectionnelle électrique et grenier au-dessus.
- Jardin avec poulailler et abris pour profiter d'un mode de vie plus naturel.
- Hangar spacieux (ancien atelier) de 100 m² en deux parties communicantes : idéal pour un artisan, un bricoleur ou du stockage.

DES EQUIPEMENTS MODERNES POUR VOTRE CONFORT :

- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Pompe à chaleur et chaudière fioul pour une gestion optimale du chauffage.
- Ballon d'eau chaude isolé.
- Connexion à la fibre pour travailler ou se divertir sans contrainte.

Une maison coup de cœur, parfaite pour une vie en famille ou un projet de résidence secondaire à deux pas des merveilles de la Baie du Mont Saint Michel.

Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir le lien de la visite virtuelle en 3D.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.887529

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 153 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Sébastien MABILE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
208
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
13
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).