Maison de 170 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Retiers

VENEZ POSER VOS VALISES
Charmante maison au cœur de Retiers.

Localisée dans le centre de Retiers, à seulement 20 minutes de Rennes, cette maison d'habitation offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, elle présente une excellente accessibilité aux commodités locales ainsi qu'à la gare ferroviaire.

Caractéristiques :

- Étage principal :
- Entrée spacieuse
- WC avec lave-mains
- Grand salon-séjour d'environ 35 m²
- Cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 20 m²
- Suite parentale avec douche, WC et dressing de 8m2
- Chambre supplémentaire de 10m2

- Deuxième étage :
- Grande mezzanine servant de chambre avec bureau en 1/2 niveau
- Terrasse avec pelouse synthétique donnant une vue panoramique sur Retiers.

- Sous-sol :
- Chambre avec salle d'eau privative
- Espace bureau ou petit salon
- Grande chambre avec salle de bains
- Buanderie
- Garage et chaufferie
- WC

Extérieur :
Terrain aménagé avec terrasse ainsi que de l'enrobé à l'entrée du garage et jardin clos.
Possibilité de LOUER la partie SOUS_SOL car elle est entièrement indépendante.
IDEAL aussi pour un adolescent ou une personne âgée souhaitant vivre avec ses enfants et être indépendante de surcroît avec une vie de plain pied.
Celle-ci est entièrement chauffée via des convecteurs électriques derniers cris.
En sus un garage pour parfaire le tout.

Cette maison offre un espace de vie fonctionnel et convivial, avec des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique de s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Planifiez dès maintenant votre visite ! Cette annonce référence 229933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **22.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr