Maison de 138 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Rennes

** UNE BELLE EXCLUSIVITÉ PROPOSÉE PAR INEO HABITAT ** A VENDRE A RENNES SECTEUR SAINT-MARTIN sur une parcelle de 644 mètres carrés ! A VENDRE - Maison familiale pleine de charme située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, à seulement 7 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des transports et commerces ainsi qu'un accès rapide à la Rocade en direction de Saint-Malo ! Le bien comprend au rez-de-chaussée (surélevé) : une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une 1ère chambre, une salle d'eau avec WC. Dans cet espace, qui est actuellement aménagé tel un appartement Type 2 (location possible), il est également envisageable de le rassembler avec toutes les autres pièces de la maison qui suivent : Au 1er étage (1ère extension) : une entrée dessert un séjour exposé Sud Ouest, une grande cuisine indépendante, dégagements et WC indépendant. Au 2ème étage : Un dégagement mène à 2 belles chambres, une salle d'eau et de grands placards pour toujours plus de possibilités de rangements. Au dernier étage (2ème extension) : un dégagement avec placard vous donne accès à la 4ème et 5ème chambres de ce bien avec en plus un petit grenier. ATOUT RARE : La maison se situant sur une parcelle de 644 m2, vous bénéficierez donc d'un très grand et agréable jardin arboré où se trouvent également plusieurs abris ainsi qu'un atelier qui feront de vous de vrais privilégiés à Rennes ! A savoir que le bien comprend aussi au sous-sol une grande cave de plus de 32 m2 et un garage dépassant 39 m2. Venez découvrir sans tarder ce bien rare, proches des Prairies Saint-Martin dans un environnement idéal, ne manquant pas de potentiel !
Classe énergie : E (diagnostic réalisé en 2024)
Chauffage : Chaudière gaz
Prix de vente* : 597 360 Euro.
*Honoraires TTC à charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 570 000 Euro
Profitez de la garantie revente zen'immo. ""Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr