Maison 4 chambres de 141 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Rennes

iad France - Lucile Herbaut vous propose : Une maison de ville des années 30 idéalement située à deux pas du Parc Oberthur, des commerces de la rue de Paris et des écoles.

Le jardin exposé ouest, véritable oasis de verdure, vous invite à la détente avec son abri de jardin, son salon de jardin, son four à pain, et sa terrasse, créant un espace idyllique pour des moments de convivialité.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour (31 m² environ) s'ouvre sur une salle à manger (20 m² environ), baignée de lumière grâce à une grande verrière qui rivalise largement avec les entrées cathédrale.

À l'étage, découvrez une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain comprenant douche et baignoire. Deux autres chambres sont accompagnées d'une salle de douche moderne. Dans les combles, se trouve un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Le sous-sol de cette propriété abrite une cave spacieuse de 38 m² environ, idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage supplémentaire.

En complément, un studio avec une entrée indépendante vient parfaire cette propriété, offrant polyvalence et possibilité de revenu locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Herbaut EI (ID 79174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr