Rennes : Maison de 108 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette maison familiale rénovée, aux prestations modernes, idéalement située à proximité du métro station "Saint Jacques - Gaîté" dans un petit lotissement paysagé avec une ambiance de village.
Implantée sur une jolie parcelle arborée de plus de 300 m² en fond de lotissement, d'orientation principale sud-ouest, cette maison offre environ 108 m² habitables. Une extension récente, ouverte sur une terrasse, accueille cuisine et salle à manger.
La maison est équipée d'ouvrants double vitrage, de volets électriques et d'un aménagement optimisé.
Elle se prête parfaitement à une résidence principale et/ou à un investissement locatif à la chambre car 2 espaces de vie sont bien distincts.
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec local technique
• WC indépendant
• Chambre avec placard intégré et salle d'eau attenante
• Salon
• Cuisine ouverte et salle à manger dans une extension moderne.
• Garage fermé, local vélo et débarras
Étage :
• Trois chambres lumineuses
• Cuisine
• Salle d'eau avec WC
Combles : 50 m² aménageables avec une belle hauteur sous plafond
Une maison pleine de potentiel, prête à vous accueillir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.touimi (réf. 568302 )