Maison en vente - Rennes
Quartier "Le Landry"
509 600 € *
Rennes : Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Rennes
À Vendre : Maison Moderne rénovation 2022 de qualité, surface au sol de 104 m2 et carrez 96 m² – Quartier Cimetière de l'Est Venez découvrir cette superbe maison moderne et rénovée avec goût, située dans le quartier prisé du Cimetière de l'Est. Avec ses 104 m² habitables et son orientation idéale sud, cette maison lumineuse est le parfait équilibre entre confort moderne et authenticité. Proche des écoles, des commerces (à 10 minutes à pied), des transports et de la gare, d'une piste cyclable sécurisée menant au centre-ville, elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer rapidement. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée lumineux avec parquet en chêne massif : Salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest et ouvrant sur une magnifique terrasse en ardoise naturelle avec pergola en bois de châtaignier. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, sur sol en travertin. Suite parentale : salle d'eau privative, dressing, et toilettes japonaises séparées. Buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Étage fonctionnel : Palier desservant 2 chambres lumineuses. Salle de bain sur sol en travertin, avec toilettes. Extérieur charmant : Jardin sans vis-à-vis, au calme, de 350 m², idéal pour vos moments de détente en famille. Annexe au fond du jardin, offrant des possibilités multiples (atelier, rangement, etc.). Points forts Orientation sud-ouest pour une luminosité optimale. Quartier résidentiel calme. Isolation performante (laine de bois sous toiture, double isolation phonique sur mur mitoyen). Radiateurs en fonte et poêle à bois pour un confort thermique optimal. Matériaux de qualité (parquet en chêne massif, travertin). Proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Maison clé en main : alliez modernité, cachet et praticité dans un environnement agréable et recherché. Contactez moi pour la visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116090). Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 509 600 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
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AXO - Valentina ANGHEL
Performances énergétiques et climatiques
117
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.