Achat appartement 5 pièce(s) Rennes
Achat appartement 5 pièce(s) Rennes
Achat appartement 5 pièce(s) Rennes
Appartement en vente - Rennes
Quartier "Saint-Hélier - Gare"

Appartement 5 pièces de 117 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Rennes

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 25 m² Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box Sans balcon ni terrasse

Description

Appartement 5 pièce(s) Rennes

Un emplacement stratégique

Dans le quartier prisé de Sud Gare - Clémenceau, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas du métro ligne A. Accédez rapidement à la gare, au centre-ville, à la rocade, ainsi qu'aux écoles, commerces et services essentiels pour un quotidien facilité.

Des espaces généreux et bien pensés

Au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce T5 de 117 m² propose un agencement fonctionnel et agréable :
Une entrée avec placard
Un séjour lumineux
Une cuisine fermée, pratique et conviviale.
4 chambres, offrant confort et intimité.
Une salle de bain, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau.

Un atout remarquable :
Profitez d'une loggia fermée de 12m2, idéale comme pièce de vie supplémentaire. Lumineuse et accessible depuis le séjour et la cuisine, elle peut être aménagée en coin détente, bureau ou espace de jeu, selon vos besoins.

Prestations:
Classe énergétique DPE C, garantissant des performances énergétiques optimales.
Charges comprenant chauffage urbain, eau chaude et froide, ascenseur et entretien des parties communes.
Une cave et un box en sous-sol, pratiques pour le rangement et le stationnement.
Un beau parquet apporte du cachet à cet appartement.

Un cadre de vie agréable
L'appartement est situé dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités et transports. Cet emplacement offre un excellent compromis entre calme et vie urbaine.

Pourquoi cet appartement est-il fait pour vous ?
Avec ses volumes généreux, son emplacement stratégique, sa loggia et son garage, ce bien répondra parfaitement aux attentes d'une famille ou d'un couple en quête de confort et de praticité à Rennes.

Vidéo sur demande ou visible sur mon site

Contactez moi sans attendre !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Je suis disponible pour organiser votre visite et répondre à vos questions. Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien parties communes) : 3320€ soit 276€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 574131 )

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 338 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 98
  • Charges courantes annuelles : 3 320,04 €/an

Optimhome Isabelle TOUIMI


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
161
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
17
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).