Rennes : 5 pièces de 117 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces

À VENDRE - APPARTEMENT T5 de 117 m2 dans un immeuble avec ascenseur, années 1962, bd Volney, proche métro Jules Ferry à Rennes, situé dans un cadre préservé au calme, sécurisé. L'appartement est au 5 eme étage sur 7, disposant de vue dégagée et exposition SUD. L'entrée avec placard ouvre sur un vaste séjour de 40 m2 accès direct au balcon. La cuisine est aménagée, équipée, disposant d'une arrière-cuisine et une loggia fermée. Les chambres sont spacieuses avec des armoires intégrés, dont une chambre avec sa salle d'eau, La salle de bain, wc et rangements- prévoir budget de modernisation. Une cave au RDC et un grand garage de 28 M2 avec porte automatisé, sont vendus dans le lot. Cet appartement conviendrait comme résidence principale pour une famille ou bien comme investissement pour la location des jeunes cadres en coliving. Des nombreux atouts - sol en parquet massif, double vitrage, volets manuels et une belle hauteur sous plafond, de 2,85 m., vue dégagée et pièces lumineuses, spacieuses. Une belle page blanche pour exprimer librement vos idées de décoration et rafraîchissement ou des projets de modernisation ! Les charges incluent l'entretien des parties communes, ascenseur, jardin, eau, chauffage collectif Contactez moi pour la visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 43. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 530 €. Pas de procédure en cours. Contactez Valentina ANGHEL au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, EI Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113188) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/