Rennes : Appartement 5 pièces de 110 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Triplex

Quartier Nord de Rennes, Magnifique appartement type 6 en Triplex de 110 m2 Carrez (147 m2 au sol), idéalement situé au premier et dernier étage avec entrée indépendante d'une copropriété entourée de verdure offrant un cadre de vie exceptionnel, combinant espace, luminosité et tranquillité.
Au premier niveau une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée & équipée avec sa buanderie, un WC puis l'espace de vie de 30 m2 (possibilité d'installer un poêle), un charmant balcon offre une vue sur la nature environnante.
Au second niveau un palier dessert trois chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau personnelle, puis une salle de bains avec WC.
Au dernier niveau une vaste mezzanine avec rangements, une quatrième chambre et l'accès au grenier.
En sous-sol un garage fermé de 16m2 et une cave viennent parfaire cet ensemble.
Les atouts de ce quartier familial et très tranquille sont la proximité avec les écoles, commerces, transports en commun et l'accès rapide au réseau routier.
Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espace vert, syndic de copropriété) : 770€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869535)