Appartement en vente - Rennes
Quartier "La Poterie"
320 000 € *
Rennes : Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 45 m² - Terrasse - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Terrasse Duplex Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièce(s) Rennes
iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Venez découvrir ce SUPERBE DUPLEX avec grande terrasse sans vis-à-vis, au cOEur du quartier familial de la Poterie à Rennes !
Vous serez séduits par ce magnifique espace de vie de 82 m² réparti sur deux niveaux. Lumineux et spacieux, ce duplex offre une pièce de vie exceptionnelle de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Profitez de la belle cuisine équipée, ouverte sur un balcon de 8 m² pour des moments conviviaux.
Le premier niveau comprend également une entrée avec placards, une chambre de 11 m², une salle de douche et des WC.
Un élégant escalier en bois ajouré vous conduit au deuxième niveau où vous attendent une chambre de 12 m² avec placards, une salle de bain avec WC, et surtout une superbe TERRASSE de plus de 25 m², sans vis-à-vis et exposée est-ouest, pour profiter du soleil toute la journée.
Situé aux troisième et quatrième étages d'un immeuble de quatre niveaux, ce duplex est idéalement placé, à proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et à moins de 10 minutes à pied du métro.
La copropriété est parfaitement entretenue et le ravalement a été réalisé récemment.
Un GARAGE boxé est également vendu avec l'appartement.
Ne manquez pas cette perle rare dans le quartier de la Poterie à Rennes !
APPELEZ MOI pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Vous serez séduits par ce magnifique espace de vie de 82 m² réparti sur deux niveaux. Lumineux et spacieux, ce duplex offre une pièce de vie exceptionnelle de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Profitez de la belle cuisine équipée, ouverte sur un balcon de 8 m² pour des moments conviviaux.
Le premier niveau comprend également une entrée avec placards, une chambre de 11 m², une salle de douche et des WC.
Un élégant escalier en bois ajouré vous conduit au deuxième niveau où vous attendent une chambre de 12 m² avec placards, une salle de bain avec WC, et surtout une superbe TERRASSE de plus de 25 m², sans vis-à-vis et exposée est-ouest, pour profiter du soleil toute la journée.
Situé aux troisième et quatrième étages d'un immeuble de quatre niveaux, ce duplex est idéalement placé, à proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et à moins de 10 minutes à pied du métro.
La copropriété est parfaitement entretenue et le ravalement a été réalisé récemment.
Un GARAGE boxé est également vendu avec l'appartement.
Ne manquez pas cette perle rare dans le quartier de la Poterie à Rennes !
APPELEZ MOI pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 320 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 35
- Charges courantes annuelles : 2 400 €/an
Annonce proposée par
IAD Laure Floutier-Cabale
Performances énergétiques et climatiques
192
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 090 et 1 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).