3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Rennes

EXCLUSIVITÉ vendu occupé locataire en place -Lumineux Appartement de 65,44 m² avec Vue sur la Coulée Verte - Quartier Patton-St Laurent Nichée au cœur du quartier de Patton-St Laurent, cette perle rare de 65,44 m², située au troisième étage, offre une vue imprenable sur la magnifique Coulée Verte. Baigné de lumière, cet appartement saura séduire par ses nombreux atouts. Immeuble récent de 2014 avec ascenseur. Caractéristiques Principales : Superficie : 65,44 m² Étage : 3ème étage Vue depuis le salon - un enchantement quotidien sur la Coulée Verte Exposition : Salon exposé OUEST pour des soirées ensoleillées Description Détaillée : Dès l'entrée, de spacieux placards vous accueillent, offrant des solutions de rangement idéales. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour un repos bien mérité. La salle d'eau, élégante et spacieuse, est équipée d'une douche moderne et d'un coin buanderie pratique pour votre lave-linge. Le salon, véritable cœur de cet espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition OUEST, vous invite à des moments de détente et de convivialité. Le balcon et la loggia prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas devient un plaisir. Les WC, séparés pour plus de commodité, complètent ce tableau harmonieux. Annexes : Cave/Cellier : Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble Deux emplacements de parking en sous-sol pour plus de confort Un Investissement Garanti : Cet appartement est vendu avec un locataire en place, assurant un loyer mensuel de 681 €. Une véritable opportunité pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité. Investissement idéal - Laissez-vous séduire par ce cocon lumineux, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché, avec bonne rentabiilité et locataire sérieux en place. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 837,52 €. Pas de procédure en cours. Contactez Valentina ANGHEL au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, EI Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113109) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/