Rennes : Appartement 3 pièces de 62 m² - Proche commerces - Box

À vendre : charmant appartement T3 de 62 m² (surface Carrez), idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien est parfait pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif rentable, avec un accès immédiat aux commodités urbaines et aux transports en commun, géolocalisation Rue de Nantes proche centre ville de Rennes. Description du Bien : Salon / Séjour : Spacieux et lumineux, le salon est ouvert sur la cuisine, offrant un bel espace de vie convivial pour recevoir ou se détendre. Cuisine : Aménagée et équipée avec des équipements modernes, pratique et fonctionnelle pour préparer de bons repas. Chambres : 2 chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés pour un maximum de praticité. Salle d'eau : Salle d'eau moderne, avec douche, vasque et espace de rangement. WC : Toilettes séparées pour plus de confort et de fonctionnalité. Atouts supplémentaires : Garage : Inclus dans la vente, un garage privatif fermé offrant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. Cave : Une cave spacieuse est également comprise avec ce lot, idéale pour du rangement additionnel. Localisation : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies) sont accessibles à pied, tout comme les transports en commun facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Environnement : Quartier calme et résidentiel. Accès rapide aux écoles, parcs et centres de loisirs. Idéal pour : Investissement locatif : Rentabilité intéressante grâce à sa localisation et ses prestations. Résidence principale : Pour un couple, une petite famille ou une personne seule cherchant un cadre de vie pratique et agréable. Points forts : Emplacement stratégique à proximité des commerces et transports. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Garage et cave inclus dans la vente. Espace optimisé avec rangements. Informations complémentaires : Charges de copropriété raisonnables de 774 €/an Aucun litige ou procédure en cours dans la copropriété. Contactez moi pour visiter ce bel appartement qui ne manquera pas de vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114518) et ***@***.**. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 774 €. Pas de procédure en cours.