Appartement 2 pièces de 50 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Rennes

Un cocon moderne dans le quartier champs manceaux avec une terrasse parfaite !

Vous cherchez un appart très très récent et cosy avec un grand balcon pour profiter du soleil ?
Cet appartement de 50 m² va vous séduire dès la première visite !
Avec sa triple orientation, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine est moderne et bien équipée ; la chambre spacieuse de 11,5 m² sera parfaite pour vos nuits paisibles.
Et ce n'est pas tout : une grande terrasse exposée est-ouest avec un espace de rangement pratique vous attend ! Situé à deux pas des commerces, écoles, transports (métro Clémenceau) et du parc de Bréquigny, c'est l'endroit idéal pour tout faire à pied. La gare sncf est à 2 km.
En plus, vous avez une place de parking en sous-sol sécurisé. Prêt à emménager ? Pas de travaux à prévoir, l'appart est de 2024 ! Contactez-moi vite car il ne vous attendra pas longtemps !
ELLIGIBLE LMNP. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, entretien) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875310)

Etat général : NEUF