Rennes : 2 pièces de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

SOUS OFFRE Je vous propose à Rennes 8mn de l'hyper centre cet appartement T2 situé au 2 eme étage d'une petite copropriété, d'une superficie de 39m2 exposé Est/Sud/Ouest.Entièrement rénové, il présente une belle entrée qui dessert une cuisine aménagée équipée, un salon salle à manger indépendant, une chambre avec placard, une salle d'eau.Très lumineux vous serez séduits par un magnifique parquet qui apporte chaleur et authenticité à cet appartement.Double vitrage, chaudière gaz individuelle avec thermostat (2019)électricité, plomberie entièrement refaite, un balcon, une cave, un local vélo sécurisé interphone complètent ce bien.toutes les commodités boulangerie traiteur supermarché au pied de l'immeuble.Bus ligne C5 Métro B La Courrouze.TGV 1H30 PARIS accès Gare 14minutesAccès immédiat à la rocade OuestCet appartement se prête aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.DPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 890 et 1200 eurosPrix incluant les honoraires à charge acquéreurs ** € HAI soit ** € net vendeur 4.90% pas de procédure en cours copropriété 41 lots dont 17 logementsPour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au ** ** ** ** ** ou par courriel à***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44** ** ** ** **10388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARISMandat 377725 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 41 lots (). Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 -.