Achat appartement 2 pièce(s) Rennes
Achat appartement 2 pièce(s) Rennes
Achat appartement 2 pièce(s) Rennes
Appartement en vente - Rennes
126 000 € *

Rennes : 2 pièces de 32 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse

Description

Appartement 2 pièce(s) Rennes

iad France - Nicolas Schleich vous propose: Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement situé à Rennes dans une résidence sécurisée, équipée d'une alarme, d'un interphone et d'un digicode.

Caractéristiques principales de l'appartement de 32 m² environ avec kitchenette équipée
Fibre optique pour une connexion internet haut débit
Placard de rangement pratique
Salle d'eau avec toilette
Parking accessible de la résidence

Données financières :
Loyer est de 540 euros par mois
Faibles charge est 8,5 euros par mois ! (déductible d'impôt).

Prestations :
La résidence d'affaires prend en charge la gestion locative, l'entretien du bien et de la literie.

Avantages :
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.
Pas d'achat supplémentaire de mobilier, ni de déménagement !
Location assujéti au loueur meublé non professionnel (LMNP)

Note du Gestionnaire :

NOUS GÉRONS, VOUS ÊTES SOULAGÉ
Nous recherchons des locataires. Nous vérifions leur solvabilité et assurons les visites accompagnées de votre bien. Nous rédigeons le bail, les actes de caution et les états des lieux. Nous nous chargeons des révisions annuelles du loyer et des charges, tout comme de l'envoi des quittances et des encaissements mensuels, nous gérons les réparations et sinistres éventuels, la caution, et solutionnons les litiges s'il y en a...

NOUS SÉCURISONS VOS REVENUS
Si vous le désirez, vos loyers sont assurés contre l'impayé. Les frais de procédure et les dégradations immobilières sont couverts par notre contrat d'assurance.

CLAIR
Vous recevrez tous les mois un compte rendu de gestion ainsi que le virement du loyer. Tous les ans, vous recevrez un récapitulatif qui vous aidera à rédiger votre déclaration fiscale. Il vous suffira simplement de recopier ces informations. L'ensemble de vos comptes ainsi que votre dossier sont accessibles par internet sur votre espace client sécurisé.

ALLÉGEZ VOS IMPÔTS
En nous confiant votre bien, vous réduirez vos impôts : les frais de gestion et de location ainsi que l'assurance des loyers impayés vous garantissant un revenu fixe, sont déductibles.

À VOTRE SERVICE
Quels que soient vos doutes ou vos questionnements, notre équipe est là pour vous épauler, répondre à vos demandes et vous conseiller dans chacun de vos choix.

Gestion locative :
L'ensemble des loyers sont payés grâce au contrat de bail commercial qui est effectif depuis 2000 (renouvelable tacitement tous les 9 ans) soit prochain en 2027.

Contact : Ne passez pas à côté !
Contactez-moi, je suis disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.

Veuillez trouver l'ERP du bien sur le site errial. georisques. gouv. fr

La presente annonce immobiliere vise 60 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.5€ par mois (soit 102 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Schleich Nicolas - EI(ID 66713) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 126 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 60
  • Charges courantes annuelles : 102 €/an

IAD Nicolas SCHLEICH


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
8
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).