Appartement en vente - Rennes
Quartier "Centre-ville"
154 500 € *
Rennes : Appartement 2 pièces de 32 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièce(s) Rennes
iad France - Kanika Ea vous propose : Studio Cosy en plein cOEur de Rennes - Idéal Investisseur ou Jeune Actif
Ce charmant studio de 32m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier rennais. A proximité des commerces, des transports en commun et des universités, cet appartement est idéalement placé pour un investissement locatif ou pour un jeune actif cherchant un pied-à-terre confortable et pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet espace. Le coin nuit, bien défini, offre une intimité agréable. La pièce de vie principale, orientée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée.
Les points forts de cet appartement résident dans sa localisation centrale, sa propreté et son bon état général. La résidence, construite en 1974, est en bon état et bien entretenue.
Les équipements de sécurité tels que l'interphone sont présents pour assurer votre tranquillité d'esprit. De plus, la fibre optique est disponible dans l'immeuble pour une connexion internet rapide et efficace.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement clé en main. De plus, pour votre confort, l'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de 4 niveaux.
En résumé, ce studio cosy et fonctionnel, idéalement situé au cOEur de Rennes, est une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour investir ou pour y vivre, cet appartement saura vous séduire. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kanika Ea EI (ID 78693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 879004109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Ce charmant studio de 32m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier rennais. A proximité des commerces, des transports en commun et des universités, cet appartement est idéalement placé pour un investissement locatif ou pour un jeune actif cherchant un pied-à-terre confortable et pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet espace. Le coin nuit, bien défini, offre une intimité agréable. La pièce de vie principale, orientée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée.
Les points forts de cet appartement résident dans sa localisation centrale, sa propreté et son bon état général. La résidence, construite en 1974, est en bon état et bien entretenue.
Les équipements de sécurité tels que l'interphone sont présents pour assurer votre tranquillité d'esprit. De plus, la fibre optique est disponible dans l'immeuble pour une connexion internet rapide et efficace.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement clé en main. De plus, pour votre confort, l'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de 4 niveaux.
En résumé, ce studio cosy et fonctionnel, idéalement situé au cOEur de Rennes, est une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour investir ou pour y vivre, cet appartement saura vous séduire. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kanika Ea EI (ID 78693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 879004109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 154 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 111
- Charges courantes annuelles : 1 400 €/an
Annonce proposée par
IAD Kanika Ea
Performances énergétiques et climatiques
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 570 et 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).