Maison en vente - Pipriac
196 900 € *
Pipriac : Maison de 198 m² avec 5 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Pipriac
NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Vanessa VENTROUX vous propose : En campagne de Pipriac, A moins de 5 mn de la 4 voies Rennes/Redon, seulement 5 mn de Pipriac et de tous ses commerces, écoles, collège. 20 mn de l'entrée de REDON, et 25 mn de la Gare de Redon.Jolie rénovation et beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre d'environ 185 m² déjà habitables + 14 m² de grenier aménageable.Ce sur un terrain clos d'un peu moins de 600 m² divisée en 2 parties :Un jardin + terrasse au devant de la maison, un terrasse sur élévée à l'arrière de la maison puis un carportLa maison elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 40 m² comprenant :cuisine aménagée/équipée, salle à manger avec cheminée foyer fermé. Puis un salon indépendant de 26 m² avec cheminée foyer fermé. Et une pièce de 20 m² actuellement aménagée en salle de jeux mais pouvant devenir une chambre puisque contigue à cette pièce vous trouverez une salle de bain à rénover.En demi niveau bas vous trouverez une grande buanderie et une salle de bain.Ensuite en demi niveau haut, vous trouverez 5 chambres de 11 à 14m², une salle d'eau, WC et de nombreux placards. Egalement un grenier de 14 m² isolé. En extérieur : un terrain d'environ 600 m² dont une grande partie devant la maison : pelouse et terrassedeux garages de 30 et 40 m², une cave.Vue dégagéeLa maison est située en hameau mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis à vis.Terrain clos -Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre, couverte en ardoises naturelles. Un système de chauffage au fuel mais pouvant facilement être remplacé par une pompe à chaleur.Menuiseries bois et PVC double vitrageLa maison est reliée à un assainissement autonome aux normes.La toiture est en ardoises naturelles, Electricité revue récemment.Pas de VMC. Maison reliée à la fibre.Beaucoup de potentiel, possibilité de créer un studio ou un espace de travail indépendant de la maison.Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille.Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 325104.Prix : ** € Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 196 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Vanessa VENTROUX
Performances énergétiques et climatiques
280
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
52*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
52
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.