Pipriac : Maison 4 chambres de 90 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

OFFRE ACCEPTEE POUR CETTE JOLIE MAISON DE LOTISSEMENT A FORT POTENTIELNOUVEAU ! ET RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose et ce en EXCLUSIVITE : A moins de 2 mn de la 4 voies Rennes/Redon, A 20 mn de l'entrée de Rennes, 15 mn de l'entrée de Redon.10 mn de la gare de Guipry-Messac et 20 mn de la gare de Redon. 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées, 5 mn à pieds des équipements sportifs, de la maison médicale, de la grande surface puis de nombreux commerces de proximité, 10 mn à pieds des écoles et du collège.Maison de 2008 située en impasse : d'une superficie de 90 m², + son garage de 20 m².Elle vous propose au rez de chaussée : une entrée c sur une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un salon - séjour baigné de lumière et possédant un conduit pour future poêle puis une cuisine, 1 chambre avec placard, WC. A l'étage vous découvrirez un palier, desservant 3 chambres de 9 à 11 m², une salle de bains avec douche et baignoire, WC.Du côté technique : nous sommes sur une construction en parpaings avec isolation intérieure et doublage placo. Dalle béton donnant sur un terre plein avec isolation intrinsèque !; Plafond sous solives bois avec isolation extérieure. Menuiseries PVC double vitrage isolation renforcée Chauffage par convecteur électrique avec pilotage pièce par pièce, VMC. Le DPE nouvelle génération souligne une très bonne isolationSur l'extérieur : 557 m² de terrain clos partiellement constructible ce qui permet de pouvoir aggrandir la maison au besoinTerrasse idéalement exposée Garage de 20 m².L'avis de votre conseillère en immobilier :Bien plutôt récent sur un terrain agréable et clos sans vis à vis et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et activités sportives. Vous souhaitez vivre à PIPRIAC proche des écoles, commerces et accès 4 voies ? Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 354 734 présenté au prix de ** € ( Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 -.