Pipriac : Maison 4 chambres de 110 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! :A PIPRIACA seulement 2,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de Redon.Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école.Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycéesLongère, en mitoyenneté, d'une superficie de 110 m² avec 2 dépendances de 25 m² chacune dont une avec cheminéeLa Longère se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 35 m², qui dessert un couloir offrant WC, grande salle d'eau avec espace branchement machine à laver et sèche linge, puis une chambre ou salon de 17 m². Au dessus de cette pièce une chambre de 16m² habitableRevenons dans la pièce de vie et empruntons le deuxième escalier, celui ci nous emmène vers un palier qui dessert 2 chambres de 13 et 16 m².Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 450 m² derrière ces dépendances.Point de vue technique :Construction pierres, isolation jugée moyenne à bonne, toiture en ardoise naturelles, avec isolation extérieure.Chauffage électrique. Le DPE indique que pour 1200 euros maximum nous pouvons diminuer les dépenses énergétiques, ce en installant un système de régulation.Prévoir entre 20 000 euros et 30 000 euros si on veut isoler + et installer une pompe à chaleur.Présence d'amiante sur les toitures des dépendances.Menuiseries PVC double vitrage pour la majorité et bois pour certaines, en double vitrages également. Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres.Assainissement autonome aux normes. Pas de VMCPossibilité d'acquérir en plus une maison de 55 m²+dépendances mitoyenne à cette longèreVous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 376914Prix : ** € Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 -.