Pipriac : Maison 2 chambres de 130 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous proposeEN EXCLUSIVITE !! A seulement 1 km de l'accès 4 voies RENNES - REDON, 1 km du centre bourg et des commerces, 1 km de l'école et 2 km du collège, moins de 20 mn de Redon et 40 mn de l'entrée de Rennes.Maison en pierre à rafraîchir intérieurement. D'une superficie habitable de 90 m² actuellement mais avec un potentiel d'agrandissement puisqu'elle possède un grenier de 50 m² au sol et une cave de cette même surfaceLa maison comprend au rdc :une entrée sur cuisine exposée plein Sud d'environ 25 m² où se trouve également une cheminée, un salon séjour d'un peu moins de 30 m², 2 chambres de 9 et 18 m², un sas ou bureau, une salle d'eau, WC.A l'étage vous découvrirez un grand grenier -Garage de 30 m²Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage dirigé par chaudière fuel facilement remplaçable par une pompe à chaleur puisque le circuit d'eau est déjà en place. Ballon eau électrique, la maison est reliée à un assainissement autonome à remettre aux normes, la toiture (ardoises naturelles) a été révisée, les menuiseries sont en PVC double vitrage et possèdent des volets électriques sur certaines fenêtres. L'installation électrique est à revoir sur certains petits points. Dans le DPE l'isolation est jugée bonne en toiture-plafond, et moyenne sur murs et portes et fenêtres. Pas de VMC.Présence d'un puits sur le terrain relié à la maisonA noter la maison n'est pas relié à l'eau de ville. Mais cela est réalisableLe + de cette maison :Elle est située non loin de toutes les commodités, Terrain de de + de 1700 m²Possibilité d'aggrandissement.Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 370 714 présenté au prix de ** € ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 -.