Maison 1 chambre de 55 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Pipriac

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! :A PIPRIACA seulement 2,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de Redon.Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école.Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycéesMaison de 55 m², entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté.Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie de 25 m² environ, un sas de 8 m² desservant une salle d'eau avec espace buanderie de 8 m² et enfin à l'étage une chambre de 12 m² habitables environ.A noter :Potentiel locatif : entre 550 euros et 600 eurosDépendances : ensemble de 3 anciennes soues de 12 m² environ chacune.Point de vue technique : Nous sommes sur une construction pierres et parpaings, isolation jugée moyenne sur les murs, toiture en ardoise naturelles, avec isolation intérieure, isolation jugée très bonne. Menuiseries PVC double vitrages avec isolation jugée bonne. Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres.Présence d'amiante sur la toiture des dépendances.Assainissement à prévoirEDF refait à neufAfin de limiter les dépenses énergétiques, le DPE conseille :- mettre un système de régulation du chauffage ( entre 600 et 800 euros)- Installation Pompe à chaleur et isolation des murs par extérieur (entre 13 000 euros et 19 000 euros)Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 385764Prix : 89 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 -.