Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Pacé

Vous invite à découvrir cette belle propriété, située en proximité immédiate de RENNES.
Particulièrement bien rénovée par un architecte, cette belle demeure vous offre une surface habitable d'environ 150 m2 en 6 pièces principales sur 2 niveaux:
REZ DE JARDIN/
- La très belle entrée qui nous accueil conserve son caractère originel et donne le ton, pour vous amener dans cette belle et majestueuse pièce principale d'environ 75 m2.Une élégante décoration combine avec aisance la modernité de style à la mise en scène des matériaux d'époque :cheminée, belles hauteurs de plafonds, poutres, sol en béton ciré, superbe escalier contemporain design.
-La cuisine récente, haut de gamme, s'intègre parfaitement dans cet espace.
-De cette pièce vous avez accès à une buanderie de 18 m2, et à un autre grand local d'environ 100 m2 servant de garage(camion, voitures), de chaufferie, d'atelier et autres stockages (fermé et sécurisé par trois portes dont une électrique).
L'ensemble est ouvert sur un extérieur sans vis-à-vis, orienté plein sud, avec ses terrasses et un terrain particulièrement bien paysagé et arboré d'environ 2500 m2.
A L'ETAGE/
-Un pallier desservant 4 chambres avec placards dont une, type suite parentale de plus de 20 m2 avec sa salle d'eau.
-Une salle de bain proche de 6 m2.
- grenier de plus de 80 m2.

L'installation récente d'une pompe à chaleur, ainsi que la cheminée type insère, lui assure une belle performance énergétique pour un chauffage au sol peu onéreux.

Maison aux prestations uniques.
La dépendance de plus de 100 m2 permet la pratique d'une activité professionnelle.

Coup de cœur assuré pour cette belle propriété située aux portes de RENNES Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/pellion (réf. 562750 )