Appartement 2 pièces de 43 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Noyal-sur-Vilaine

NOUVEAUTE, A 10 minutes à pied de la gare de Noyal sur Vilaine et à proximité immédiate des commerces.Venez découvrir cet appartement T2 en duplex de 43,3 m2 loi carrez au sein d'une petite copropriété de 4 appartements.Ce bien est composé d'une pièce de vie avec espace cuisine et salon/salle à manger. A l'étage, une chambre, une pièce dressing ou autre, un WC et une salle d'eau. L'appartement est à rénover entièrement. Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien.Copropriété de 4 lotsCharges de copropriété à définirDPE : G /GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610 euros et 4940 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix: 99 990 Euros incluant les honoraires d'agence de 5990 euros à la charge de l'acquéreur soit 94 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 -.