Appartement 2 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Noyal-sur-Vilaine

NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE À NOYAL-SUR-VILAINE ! Situé au calme, dans un quartier résidentiel, à moins de 15 minutes à pied de la gare, du centre ville et de ses commodités, le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de Type 2 de 43 m2. Situé au 1er étage d'une copropriété construite en 2014 de 85 lots et comprenant 39 lots d'habitations, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse chambre avec salle d'eau privative, d'un WC, et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque, four et hotte. Vous profiterez également d'un balcon privatif d'environ 6.5 m2 exposé Sud et d'un cellier pour le stockage, très accessible car situé directement sur le palier. Pour finir, l'appartement dispose d'un place de parking privative en parking aérien de la résidence. Chauffage individuel Gaz, production d'eau chaude individuelle. Charges mensuelles de copropriété : environ 63EUR/mois. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR ! Actuellement loué, cet appartement sera libre de toute occupation le 30 novembre 2024. PRIX HAI : 149 750 EUR (inclus 5750 EUR d'honoraires à charge acquéreur) Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 128 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 23 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 500 EUR et 720 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : ** ** ** ** ** / ***@***.**