3 pièces de 75 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Duplex - Montgermont

iad France - Marina Letourneur vous propose : Duplex de 75m² avec Terrasse à Montgermont

Découvrez ce charmant duplex de 75m², construit en 2019, situé dans la commune dynamique de Montgermont. Ce bien moderne et lumineux vous offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable à proximité de Rennes.

Caractéristiques principales :

Espaces de vie spacieux : Profitez d'un séjour lumineux de 36m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Chambres confortables : Le duplex comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour une vie de couple ou familiale.
Terrasse ensoleillée : Bénéficiez d'une terrasse de 35m² exposée sud-ouest avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur.
Commodités et avantages :

Proximité des services : Idéalement situé, ce duplex se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, services de santé, etc.) et à seulement 9 km de Rennes, offrant un accès facile à la ville tout en bénéficiant de la tranquillité de Montgermont.
Parking pratique : Deux places de parking, dont une couverte, complètent ce bien, assurant un stationnement facile et sécurisé.
Ce duplex est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de Rennes. Ne manquez pas cette belle opportunité !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Letourneur EI (ID 69827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915134225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr