Maison de 122 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Montfort-sur-Meu

iad France - Julien GERMAIN vous propose : Vous recherchez une maison familiale prête à vous accueillir ?
Au calme et idéalement situé à Montfort sur Meu ?

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Cette maison d'une superficie habitable de 122 m² environ ( 137 m² environ au sol ) construite dans les années 80 proche de la gare et du centre-ville possède tous les atouts pour vous séduire.
Vie de plain-pied possible pour personne à mobilité réduite

Passez la porte, un spacieux salon / séjour de 45 M² environ vous offrira le confort nécessaire à votre vie de famille ainsi que pour inviter vos convives.
De cette pièce, l'accès au jardin y est facilité par une grande baie vitrée de qualité.
Exposition Est / ouest, vous ne manquerez pas de luminosité et pourrez profiter de l'ensoleillement du jardin la majorité du temps.
La cuisine, actuellement séparée du salon par une cloison est ouvrable en prévision d'un éventuel changement.
Dans une autre partie, une chambre avec salle d'eau privative d'une superficie de 16 M² environ vous conféra l'intimité d'un bel espace de nuit.

A l'étage, le pallier dessert quatre chambres et une salle de bain d'une belle grandeur.

D'éventuels travaux à prévoir pour rendre cette belle familiale à votre goût !
Un vrai potentiel et surtout une lettre énergétique correcte grâce à ses fenêtres double vitrage de bonne qualité et une bonne isolation des murs !
Une toiture en très bon état en ardoises naturelles, un ravalement de moins de 5 ans, un ballon d'eau chaude récent.

Côté extérieur ?

Une devanture propre et entretenue, un jardin clôturé sans vis à vis avec ses deux terrasses et son barbecue prêt à l'emploi dès cet été.

Pas de garage mais possibilité de constructibilité en jonction à la maison.

Cerise sur le gâteau ?

Un quartier calme et sécurisant s'apparentant à une impasse !

Résolument à visiter !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GERMAIN EI (ID 22574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 828827329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr