Montauban-de-Bretagne : Maison 4 chambres de 127 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette magnifique maison récente située au cœur de Montauban-de-Bretagne, à seulement 20 minutes à l'ouest de Rennes.

Profitez de la proximité des écoles, commerces, transports et de la gare SNCF.

Caractéristiques de la maison :

Surface habitable : Environ 127 m²
Terrain : Environ 640 m²

Au Rez-de-chaussée :
Cuisine : Ouverte et moderne
Salon/Séjour : Exposé SUD, formant un espace de vie de plus de 70 m²
1 Chambre chambre
1 Salle d'eau
1 Toilettes : Séparées
Garage : Attenant à la cuisine
1 Buanderie
Jardin : Accès direct

À l'étage :
Mezzanine : Spacieuse
Chambres : 3 chambres avec placards
Salle de bains : Avec douche et baignoire
Toilettes : Séparées

À l'extérieur :
Terrasse : Récente, orientée plein sud, sans vis-à-vis
Abri de jardin : Sur dalle béton
Emplacement : Pour camping-car ou carport possible

Prestations de qualité :
Tout-à-l'égout
Fenêtres en double vitrage PVC et aluminium
Radiateurs électriques récents
Porte de garage motorisée
Placards aménagés par un professionnel
Extension réalisée il y a environ un an

Cette maison est idéale pour une vie de famille tranquille, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.
Ne tardez pas à la découvrir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter Au ** ** ** ** **Cette annonce référence 239541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr