Mernel : Maison de 143 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Pierre David vous propose : Découvrez cette charmante maison de campagne en pierres de plus de 140m², un véritable havre de paix avec deux ailes distinctes reliées entre elles dont une en cours de rénovation offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Première Aile, Confort et Chaleur:
En franchissant le seuil, vous serez séduit par une entrée accueillante qui mène à une cuisine ouverte sur un salon convivial, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses. À l'étage, un palier équipé de placards dessert deux chambres, elles aussi dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Seconde Aile, un Potentiel à Terminer:
La seconde aile, en cours d'achèvement, dispose d'un vaste salon-séjour avec poêle, d'un renfoncement prévu pour des toilettes et d'une grande salle d'eau déjà terminée. À l'étage, une surface utile de 40 m² environ offre un espace à aménager selon vos envies, permettant de créer un espace de vie personnalisé (deux chambres supplémentaires par exemple). Des travaux sont à prévoir pour finaliser cette partie mais le gros OEuvre est terminé.
Espaces Additionnels:
La propriété comprend également un garage-atelier avec un étage supplémentaire, idéal pour un grenier ou un espace de stockage, offrant ainsi un potentiel d'aménagement additionnel.
Extérieurs, Un Écrin de Verdure:
Les extérieurs de cette maison ne manqueront pas de vous séduire. La propriété s'étend sur un terrain spacieux, véritable havre de verdure et de fleurs. Une charmante terrasse vous invite à profiter des belles soirées d'été, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le cadre idyllique de ce jardin en fait un lieu de repos et de convivialité, parfait pour les amoureux de la nature.
Opportunité Unique:
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un chez-soi unique, alliant le charme authentique de la pierre et la tranquillité de la campagne. Profitez de ce cadre exceptionnel pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins.
N'attendez plus pour visiter cette propriété et laissez-vous inspirer par son charme et son potentiel sans pareil.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David EI (ID 71628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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