Maison 2 chambres de 138 m² - Proche commerces - Jardin - Meillac

REF : FP-16176 - Prix : 266 250 Euro FAI Au coeur d'un bourg situé à 5 Kms de COMBOURG, LONGERE en pierre entièrement rénovée sur 1 100 m² de terrain CONSTRUCTIBLE. Cette jolie demeure ATYPIQUE et pleine de CHARME saura vous séduire par sa situation proche de plusieurs COMMERCES et ÉCOLE mais aussi avec ses DIFFERENTS NIVEAUX de vie et son MAGNIFIQUE JARDIN plein SUD clos et aménagé avec beaucoup de GOÛT. Elle comprend 2 grands espaces de vie dont un très lumineux plein SUD avec la cuisine équipée et aménagée et un autre plus COSY avec pierre apparente, deux belles chambres dont une SUITE parentale avec salle d'eau privative, possibilité d'une 3ème chambre, autre salle de bains, lingerie, buanderie. Une dépendance non attenante pourra servir de stockage, atelier ou abri de jardin selon les besoins, charmant poulailler. Possibilité de séparer la propriété en deux pour dégager une parcelle constructible d'environ 500 m² (coffret électricité déjà prévu). Si vous cherchez du CALME tout en étant proche de COMMODITES, cette maison est faîte pour vous ! CLASSE CLIMAT: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2** ** ** ** **3 : entre 3100 et 4270 Euro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Prix : 266 250 Euro FAI comprenant 6,5% d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 Euro). Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.