Maison de 98 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Martigné-Ferchaud

A vendre Maison de 98 m2 ! Située dans le lotissement «les Loriettes» de Martigné-Ferchaud, cette maison des années 70 offre un cadre de vie tranquille et serein avec un beau jardin clos de 600m2, à quelques minutes d'accès à la 4 voies Rennes/Angers. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double (soleil levant - Est), d'une cuisine aménagée (soleil couchant - ouest), d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un WC. A l'étage, une chambre supplémentaire vous attend avec la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins. Le tout est complété par un sous-sol spacieux comprenant un garage, un coin atelier, une cave, un coin chaufferie et une buanderie. Toutes les fenêtres sont neuves en PVC, le chauffage est au fioul et la toiture est en ardoises naturelles. Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager et peuvent être en partie subventionnés par les aides d'état. Je suis à votre disposition pour plus informations ! Contactez-moi pour organisez une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857493) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière