Maison 4 chambres de 210 m² - Jardin - Garage - Marcillé-Raoul

REF16188 - 318 000Euro FAI A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Située sur la commune de Marcillé-Raoul, à 10 minutes de combourg et de Sens-de-Bretagne, venez découvrir cette splendide demeure en sortie de bourg. Cette propriété datant de 1934 se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux salons dont un pouvant faire office de chambre, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Au premier étage, un grand dégagement dessert quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains, un bureau et une salle d'eau avec WC suspendu. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres avec placards et un grand grenier pouvant servir à de multiples choses (salle de jeux, chambres..). Le + de ce bien : Un sous-sol complet comprenant une grande cave en terre, un garage de 41m² et un second garage de 33m². Le jardin est entièrement arboré et très bien entretenu et il est également entièrement clos. De nombreux travaux ont été effectués dans cette propriété permettant de poser les valises dès la remise des clés. A VISITER SANS TARDER Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : D (145 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : D ( 33 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2260Euro à 3110Euro). Année de référence 01 janvier 2021 Prix 318 000Euro FAI comprenant 6 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 300 000Euro)