Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Rheu

Découvrez cette maison familiale de 120 m², située au Rheu sur un terrain de 283 m², alliant confort moderne et emplacement idéal.

Rez-de-chaussée
- Spacieux salon séjour lumineux
- Cuisine américaine aménagée et équipée
- Buanderie fonctionnelle
- WC séparé
- Suite parentale avec salle d'eau privative

Étage :
- 3 chambres confortables
- Salle de bain moderne

Confort thermique :
- Chauffage assuré par une chaudière alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, pour une chaleur homogène et agréable et la production d'eau chaude sanitaire via un ballon thermodynamique.

Extérieur :
- Garage motorisé
- Jardin calme et agréable orienté plein ouest idéal pour les repas ou apéro entre amis.

Atouts supplémentaires :
- École, collège et lycée à seulement 5 minutes à pied
- À 15 minutes de Rennes
Cette maison est parfaite pour une famille. Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 251444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **22.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr